天津--律师-

业主代表的行为潜在着索赔机会

业主代表的行为潜在着索赔机会。

　　l、业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商，对施工造成影响;

　　2、业主代表发出的指令、通知有误;

　　3、业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其他义务;

　　4、业主代表对承包商的施工组织进行不合理-;

　　5、业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、使用与合同规定不符的检查标准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。

设计变更潜在着索赔机会

设计变更潜在着索赔机会。

　　l、因设计漏项或变更而造-力、物资和资金的损失和待图、工期延误、返修加固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失;

　　2、因设计提供的工程地质勘探报与实际不符而影响施工所造成的损失;

　　3、按图施工后发现设计错误或缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的额外费用;

　　4、设计驻工地代表在现场临时决定，但无正式书面手续的某些材料代用，局部修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用;

　　5、新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用。

可事先准备鉴定的申请书，待到双方在庭前交换证据时，如发现发包方提出数目和自己核算的数目相差甚远，则必须当庭提出鉴定申请。否则，如数目相近，可不用提出鉴定。因为要不要提出鉴定和谁先提出鉴定，这不仅涉及到一个谁先预付鉴定费的问题，更涉及到-的时间问题。首先，鉴定时间是不计入审理期限的。其次，办理鉴定本身也存在着一个对自己不利的变数，从承包方的-实现的时间和利益出发，应学会巧妙地运用鉴定的技巧。再次，一旦承包方提出鉴定的申请，就必须积极、及时地准备搜集相应完整的证据材料，包括设计图纸、施工资料等，-是对已方有利，可增加工程造价的双方-资料，或在履约过程涉及工人工资或材料价格上涨等因素的资料，适时提供给鉴定机构，-工程鉴定的结果有利于已方。